再開発ビル活性化ネットワーク8月研修会

　　　　　　　　　　　　　　　　　　「米国のＳＣ業界の潮流」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Office  J.K. Int’ I,Inc　代表

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Jay　Hiroyama　氏

＜小売業界の概況＞

・ サブプライム問題による影響

・ 原油、原材料、食料品価格の高騰

＜SC業界の概況＞

・ SC総売上高伸び率の低下

・ 巨大化の限界

・ 日米SC業界比較

・ 参考：規模別SCの月／坪売上高、㎡当り営業収支

●SC業界の潮流

＜多様化するSC‐広がる複合開発＞

・ 特徴別分類とポジショニング

・ ライフスタイルセンター

・ メインストリートモール

・ タウンセンターモール

・ ハイブリッドモール

・ オムニセンター

＜広がる複合開発＞

・ 複合超高層ビル

・ 新コミュニティ開発

・ 複合タウンセンター/アーバンビレッジ/ディストリクト

・ 複合開発の利点

＜顧客の一層の囲い込み＞

・ 新たなSCコンセプト

・ バリューポジションの再構築

・ 規模／タイプ別SCの㎡当り営業収支

・ 消費者意識の変化

＜緊密化する自治体との協働＞

・ アメリカの行政組織

・ 自治体の有する公権力

・ 自治体による地域開発／再開発の促進手法

・ 商業活性化地区指定（BID）

・ BIDの財源

・ BIDの成果

・ 自治体のSC開発助成

・ 地域開発／再開発における自治体の財源

・ SC開発による自治体のメリット

＜グリーンデベロップメント＞

・ リテイラー／デベロッパーの環境保護政策

・ LEEDの評価基準

・ 事例：Abercorn Common

・ グリーンプロジェクトのコスト

・ グリーンプロジェクトの費用負担

＜SC業界の潮流＞

・ SC開発における今後の特質

・ SCにおける従来のフロー

以　上


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